Юридический сайт "Домашний юрист"

Скинулись на домофон. Один из жильцов отказывается платить

Спрашивает: Галя
Раздел: Общая тематика

Вопрос:
Наш дом многоквартирный (22 квартиры). Все жильцы собственники. На общедомовом собрании единогласно (присутствовало 18 человек - есть протокол собрания) решили установить на каждый подъезд железные двери с домофоном. Но так как нужной суммы (66 тыс. руб.) на доме нет (я имею в виду средств, скапливающихся при сборе на текущий ремонт), мы обратились с письменной просьбой в управляющую компанию (УК) выделить средства для оплаты за двери с рассрочкой в 3 месяца. Сумму 66 тыс. руб. разделили на 22 квартиры и вывели в квитанции отдельной строчкой. Проблема: один из жильцов не желает выплачивать эту сумму. Соответственно долг будет не погашен. Законно ли, если УК будет снимать деньги за этот долг со средств, приходящих на текущий ремонт или все же она потребует выплатить именно жильца- должника? Если УК будет списывать деньги со средств текущего ремонта, получается, жильцы оплатят свой долг по квитанциям, а потом еще путем снятия денег с текущего ремонта будет оплачивать долг должника. Законно ли, если мы не выдадим ему ключ для открывания двери пока не будет оплачен долг? Спасибо за помощь.
Отвечает юрист, Пушин Алексей Николаевич (Москва):
Галя, в соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.п. 6 Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, в случае неоплаты у него будет просто копиться долг перед УК (если эта сумма будет включаться отдельной строкой в квитанцию об оплате). УК не может расходовать средства за текущий ремонт, это будет нецелевое использование. Ключ вы можете выдать, а можете и не выдавать. Но если вы не выдадите ключ, то будет нарушаться его право собственности. таким образом, этот жилец - это головная боль УК, а не вас. Списывать его долг на вас, она не имеет права.
Задать вопрос юристу онлайн

Какие еще посмотреть вопросы по теме: