Юридический сайт "Домашний юрист"

Какие правила продажи своей доли собственником?

Спрашивает: Розалия
Раздел: Общая тематика

Вопрос:
Добрый день! У нас квартира на 4 собственников жилая 42 кв.м., общая 65 кв.м. Один из собственников собирается продавать свою долю. Какие правила продажи существуют на данный момент? Как будет оцениваться эта доля (по рыночной стоимости квартиры : 4 или другим способом)? Если приобретателем будет постороннее лицо, то сможет ли он проживать на этой площади если 1/4 является частью комнаты в данной квартире? Спасибо.
Отвечает юрист, Пушин Алексей Николаевич (Москва):
Здравствуйте,Розалия! При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если вы не купите на тех условиях которые он установит в том числе для прочих лиц, значит он может ее продать.
Задать вопрос юристу онлайн

Какие еще посмотреть вопросы по теме: