Юридический сайт "Домашний юрист"

Имеем ли мы право что-либо делать со своими долями ЗУ без согласия мужа мамы?

Спрашивает: Марина
Раздел: Общая тематика

Вопрос:
Здравствуйте. После смерти моей мамы остался земельный участок. Я, моя родная сестра и муж мамы подали заявление нотариусу на право вступления в наследство на данный участок в равных долях, т. Е. по 1/3 каждому. В 2010 г. свидетельства о гос. регистрации права на этот участок каждым наследником были получены. На текущий момент раздела данного участка в натуре не проводилось. И муж мамы отказывается это делать. Скажите пожалуйста имеем ли мы с сестрой право что-либо делать со своими долями без согласия мужа мамы (продать, подарить, сдать в аренду и пр. )? И нужно ли обязательно производить раздел земельного участка в натуре в случае дарения и/или продажи?
Отвечает юрист, Пушин Алексей Николаевич (Москва):
Добрый день, Марина! Раздел земельного участка в натуре производить не обязательно, вы можете распоряжаться своими долями. В соответствии с ГК РФ перед продажей доли вы обязаны предложить её купить остальным сособственникам (т.е. сестре и мужу мамы) - письменно, с указанием суммы и условий продажи, вручить под роспись. Если они отказываются приобретать, можете продавать кому угодно, но по цене не меньше, чем было предложено. Если ответ не получен, ждете 30 дней, затем можете продавать. Дарить можете свободно, без ограничений. Сдавать долю в аренду нельзя, вы либо должны всеми сособственниками договориться, как использовать участок; либо выделить в натуре, оформить право собственности на выделенные участки, а уже ими распоряжаться без ограничений.
Задать вопрос юристу онлайн

Какие еще посмотреть вопросы по теме: