Договор аренды квартиры с правом выкупа
На странице представлена, актуальная в 2024 году, Форма договора аренды квартиры с правом выкупа, заключаемый между физическим и юридическим лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 14,1 кб.
ДОГОВОР АРЕНДЫ квартиры с правом выкупа
г. _______________
«_____» _______________ 2016 г.
Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:
- Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение (квартиру) под номером __________, находящуюся по адресу ______________________________. Кадастровый номер квартиры __________. Указанная квартира расположена на __________ этаже __________ -этажного кирпичного дома и состоит из __________ комнат, общей полезной площадью __________ кв.м, в том числе жилой площадью __________ кв.м, что подтверждается справкой БТИ г. ____________________ от «_____» _______________2016 г. за № __________. Инвентаризационная оценка квартиры составляет __________ рублей.
- Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании ______________________________.
- Квартира сдается в аренду сроком на __________ год(-а) с момента подписания сторонами настоящего договора.
- Арендная плата за весь период аренды определяется сторонами в __________ рублей, уплачиваемых Арендатором Арендодателю следующим образом: __________ рублей – одновременно с подписанием настоящего договора путем перечисления на лицевой счетАрендодателя ______________________________. Оставшаяся сумма __________ рублей выплачивается Арендодателю по __________ рублей ежемесячно не позднее __________ числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный лицевой счет либо наличными деньгами вбухгалтерии Арендатора.
- Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором отдельно.
- Арендодатель обязан:
- не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок Арендатор вправе по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру с возмещением убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;
- не производить в какой бы то ни было форме отчуждение квартиры до окончания срока действия настоящего договора.
- Арендатор обязан:
- использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней граждан;
- содержать квартиру в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся предметом настоящего договора;
- не допускать переоборудования или перепланировки квартиры без согласия Арендодателя.
- Указанная квартира переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды или до истечения его срока при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором цены. В последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не ранее, чем через ____________________ с момента заключения настоящего договора.
- Исполнение условий настоящего договора подтверждается соответствующим актом, составляемым сторонами не позднее одного месяца со дня наступления у Арендатора права требования выполнения п.8 настоящего договора. Подлинность подписей на указанном акте в соответствии с настоящим договором должна быть нотариально засвидетельствована. Названный акт будет служить основанием для передачи квартиры в собственность Арендатора и будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
- Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Арендатор либо вселенные им в квартиру лица:
- пользуются квартирой с существенным нарушением условий договора;
- существенно ухудшают квартиру;
- арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
- Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в определенный им срок.
- Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет квартиру в пользование Арендатора либо создает препятствия пользованию квартирой в нарушение условий настоящего договора;
- переданная Арендатору квартира имеет существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора и составлении передаточного акта, при этом не могли и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра квартиры;
- квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
- В квартире, являющейся объектом настоящего договора, никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК ____________________.
- Арендодателем нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на указанную квартиру. Арендатор с содержанием указанного заявления ознакомлен.
- Арендодатель ставит Арендатора в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ г. ____________________ и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ____________________, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, «_____» _______________2016 г. за № __________ до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
- Задолженности по налогообложению за квартиру, являющуюся объектом настоящего договора, не имеется, о чем свидетельствует справка ______________________________.
- Изменение условий настоящего договора или его расторжение может иметь место только по соглашению сторон. По требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случае нарушения другой стороной условий договора.
- Договор подлежит регистрации в ____________________ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Арендатор.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса ____________________, и по одно экземпляру выдается каждой из сторон.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________
АрендаторЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Тип: Договор аренды, найма
Документ в .rtf:
«Договор аренды квартиры с правом выкупа».rtf (Rich Text Format)Ещё документы по теме «Договор аренды, найма»:
- Договор аренды подряда между предприятием и арендным коллективом
- Договор найма жилого помещения с пролонгированием
- Договор аренды сайта в сети Интернет
- Договор аренды гаража
- Договор краткосрочной аренды жилого помещения
- Договор аренды программных продуктов
- Договор аренды части нежилого помещения
- Договор аренды автобуса в целях использования его в качестве служебного автотранспорта
- Договор аренды компьютеров
- Договор аренды транспортных средств и строительной техники с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники