Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)
На странице представлена, актуальная в 2024 году, Форма предварительного договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека), заключаемый между физическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 10,6 кб.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)
г. _______________
«_____» _______________ 2016 г.
Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:
- Продавцу принадлежит квартира №__________, находящаяся по адресу: ______________________________, состоящая из __________ жилых комнат общей площадью __________ кв.м., жилой площадью __________ кв.м., квартира расположена на __________ этаже __________-этажного дома.
- Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО (продавцу) по праву собственности на основании ______________________________, что подтверждается ______________________________. Продавец имеет намерение продать указанную квартиру Покупателю.
- В соответствии с этими намерениями Стороны обязуются срок до «_____» _______________2016 года заключить договор купли-продажи квартиры.
- Цена за указанную квартиру согласована сторонами и составляет сумму в размере __________ рублей. Указанная сумма состоит из:
- суммы в размере __________ рублей, которая вносится Покупателем за счет собственных средств;
- суммы в размере __________ рублей, которая вносится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному ____________________ с ____________________, далее именуемый Банк.
- Расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.
- Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты квартиры осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка.
- Право залога у Продавца на указанную квартиру не возникает в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- При регистрации вышеуказанной квартиры в собственность Покупателя одновременно будет осуществлена регистрация залога (ипотеки) квартиры, возникшей в силу закона в соответствии с ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является ____________________.
- Право Залогодержателя удостоверяется закладной.
- Объект недвижимости будет находиться в залоге в силу закона у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- На момент заключения настоящего Договора Продавец гарантирует, что указанная квартира не продана, не заложена, не сдана в аренду, найм, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
- В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. При невозможности решения споров указанным путем Стороны вправе поступить в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ.
- В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи должна возместить другой Стороне, причиненные этим убытки.
- Продавец обязуется в течение двух недель со дня регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своего имущества.
- При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- В соответствии со ст.556 ГК РФ передача квартиры и документов по указанной квартире произойдет посредством подписания Сторонами передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
- Договор купли-продажи квартиры может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.
- Содержание ст. ст. 429, 445 ГК РФ сторонам понятно.
- Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи указанной квартиры, государственной регистрации перехода прав, а так же расходы, связанные с заключением настоящего Договора оплачивает Покупатель.
- Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
- Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.
АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН
ПродавецАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________
ПокупательАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец _________________
Покупатель _________________
Тип: Договор купли-продажи
Документ в .rtf:
«Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)».rtf (Rich Text Format)Ещё документы по теме «Договор купли-продажи»:
- Договор производства и монтажа пластиковых окон
- Договор купли-продажи ковровых изделии и ковровых покрытии
- Предварительный договор купли-продажи автомобиля
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости
- Предварительный договор купли-продажи жилого помещения с привлечением кредитных средств
- Договор купли-продажи мебели
- Договор купли-продажи с условием поставки товара
- Предварительный договор купли-продажи готовой квартиры
- Предварительный договор купли-продажи транспортного средства бывшего в употреблении
- Договор купли-продажи гражданского оружия