Юридический сайт "Домашний юрист"

Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)

Превью документа: Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)
На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма предварительного договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека), заключаемый между физическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 10,6 кб.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)

г. _______________
«_____» _______________ 2016 г.
Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:
  1. Продавцу принадлежит квартира №__________, находящаяся по адресу: ______________________________, состоящая из __________ жилых комнат общей площадью __________ кв.м., жилой площадью __________ кв.м., квартира расположена на __________ этаже __________-этажного дома.
  2. Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО (продавцу) по праву собственности на основании ______________________________, что подтверждается ______________________________. Продавец имеет намерение продать указанную квартиру Покупателю.
  3. В соответствии с этими намерениями Стороны обязуются срок до «_____» _______________2016 года заключить договор купли-продажи квартиры.
  4. Цена за указанную квартиру согласована сторонами и составляет сумму в размере __________ рублей. Указанная сумма состоит из:
    • суммы в размере __________ рублей, которая вносится Покупателем за счет собственных средств;
    • суммы в размере __________ рублей, которая вносится Покупателем за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному Договору, заключенному ____________________ с ____________________, далее именуемый Банк.
  5. Расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.
  6. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты квартиры осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка.
  7. Право залога у Продавца на указанную квартиру не возникает в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  8. При регистрации вышеуказанной квартиры в собственность Покупателя одновременно будет осуществлена регистрация залога (ипотеки) квартиры, возникшей в силу закона в соответствии с ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является ____________________.
  9. Право Залогодержателя удостоверяется закладной.
  10. Объект недвижимости будет находиться в залоге в силу закона у Банка с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  11. На момент заключения настоящего Договора Продавец гарантирует, что указанная квартира не продана, не заложена, не сдана в аренду, найм, безвозмездное пользование, не обременена иными гражданско-правовыми сделками, а также в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  12. В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. При невозможности решения споров указанным путем Стороны вправе поступить в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ.
  13. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора купли-продажи, другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора купли-продажи должна возместить другой Стороне, причиненные этим убытки.
  14. Продавец обязуется в течение двух недель со дня регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своего имущества.
  15. При подписании настоящего Договора Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, под опекой и попечительством, патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
  16. В соответствии со ст.556 ГК РФ передача квартиры и документов по указанной квартире произойдет посредством подписания Сторонами передаточного акта, который является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
  17. Договор купли-продажи квартиры может быть заключен по договоренности сторон и ранее установленного настоящим договором срока.
  18. Содержание ст. ст. 429, 445 ГК РФ сторонам понятно.
  19. Расходы, связанные с заключением договора купли-продажи указанной квартиры, государственной регистрации перехода прав, а так же расходы, связанные с заключением настоящего Договора оплачивает Покупатель.
  20. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
  21. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

ПродавецАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  
ПокупательАдрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________  

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________
Покупатель _________________
Тип: Договор купли-продажи

Документ в .rtf:

Скачать документ в формате RTF«Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)».rtf (Rich Text Format)

Ещё документы по теме «Договор купли-продажи»: